Продам участок промназначения 1 га

Земельный участок в промышленной зоне города Пермь, 59: 32: 3420001: 1917, общей площадью 10 827 кв.м., Первая линия. 4 - 5 класс опасности.
Отличный автотрафик.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и т. д.
Подходит под строительства складов, базы, производство, АЗС, АБЗ, логистику, кемпинг и т. д. ТУ на эл - во есть 150 кВт. С увеличением до необходимых мощностей вопрос решить не сложно. ТУ на газ получить не проблема, если нужно, поможем. В километре ж/д пути/тупики с возможностью аренды.
Возможны варианты обмена, долгосрочной аренды.